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2019年8月上海市住宅价格
发布日期:2019-08-04 19:06   来源:未知   阅读:

  2019年进入下半年,44字定调房地产市场。7月30日召开的中共中央政治局会议指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。这是政治局会议释放的重磅信号之一。

  在业内人士看来,未来房地产政策不会放松,但还是以平稳为主。房地产长效机制已经在租售并举、“房住不炒”等环节开始快速落地,预计2019年后续将有更多制度性政策发布,在“一城一策”的政策主导下各地房地产市场出现分化是必然结果。

  事实上,今年以来房地产调控力度空前。中原地产统计显示,2019年上半年,全国房地产调控政策达251次,相比2018年上半年房地产调控192次,同比上涨了31%。从这一轮的调控效果来看,一二线城市的政策相对稳定,总体上调控效果较好。

  截止2019年8月1日,上海市住宅小区基价均值为50895元/㎡,环比涨0.07%,同比跌5.46%。

  除郊环外区域,其余各环线基价均值继续稳中有升。郊环外区域由于区位、交通、配图等缺乏优势,整体价格难以维持,本月均价环比下跌0.2%。

  各板块表现分化明显,基价均值环比下跌的板块数量较上月明显增加,占到四成。均价40000元/平方米以下的板块本月价格下跌更为显著,这些板块虽然价格相对较低,但在市场平稳阶段竞争力明显不足,短暂维持稳定后价格将会再度下行。

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